카페 창업 위치 선정 어떻게 하셨나요?

이디야 카페 창업을 준비하고 있는데요. 상권 분석을 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 역세권이 좋다고 하는데 임대료가 너무 비싸고, 주택가는 유동인구가 적을 것 같고... 카페 창업하신 분들은 위치를 어떤 기준으로 선정하셨나요?